제23선 도시는 한정구매령 등 집값이 급등하여 일선 도시에 육박했다

“ 한자령 ” 은 ‘ 선택적 실명 ” 에 걸리고, 이삼선 도시가 ‘ 허공 ’ 으로 조정되었다

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구매 제한 없이 모두 `다 상승 `

올해 4월 상순까지 복주시에서는 '한정 구입'이 6개월이 되었지만 일부 신상장 건물의 상승세가 여전히 빠르다.

이 시 성향의 접합부 포상 일대에서 일부 신추층의 평균가격은 지난 반기에 1500위안 정도 올랐다. 이 일대의 새 빌딩 ‘김휘 ·백조만 ’은 지난해 말 1평방미터당 1만2만여 위안에서 현재 1만35만원으로 올랐다.

복건성 영덕시는 복건성 복주, 절강성 온주 사이에 위치한 지급시이며, 경제발전이 상대적으로 낙후된 3선 도시이다.

기자는 온주, 복주에서 제한 구매 정책을 집행하고 일부 주택 구입 수요가 밀려난 후 영덕에 집결했다는 것을 발견했다.

이 시에서 새로 개발한 동교영화 구역에서 다수의 빌딩의 평방미터당 8000위안, 어떤 이는 심지어 1만 위안에 이른다.

"지난 상반기 닝드 성구의 집값이 전체적으로 30% 정도 올랐다."

한 점포부 사장은 영덕에서 복주와 온주까지 1시간 안에 차를 타고 있다고 말했다.

복주에서는 ‘한정 구매 ’를 실시하지 않았는데, 영덕인은 복주에 가서 집을 사는 것을 좋아하는데, 지금은 복주에서 집을 살 수 없는 영덕인들은 많이 사올 수밖에 없었다.

온주에서 ‘한정 구매 ’를 실시하기 전에 온주인들은 영덕의 방투방을 자주 오는데, ‘한사 ’ 후 영덕의 온주 ‘투방단 ’ 팀이 빠르게 확대되었다.

업계 인사들은 지난해 하반기 이후 일부 일부, 2선 도시에서 실시되며 일선 도시의 집값이 다소 느슨해진 것 같지만 다수의 2선 도시의 집값이 여전히 오르고 있다고 분석했다.

한편, 현재 집값은 비교적 높은 가격에 보편적으로 거주하고, 작은 상승폭도 큰 인상 효과를 볼 수 있다. 한편, 시장에서 유동자금은 여전히 넉넉하고, 투자자 실력이 비교적 강하고, 첫불, 주택 대출을 제한하는 조절 방법의 실제 효과는 비교적 한계가 있다.

"지금 지방구매 정책을 시련할 수 있는 중요한 시기입니다."

복주대 부동산연구소 소장 왕아충은 이미 집행한 도시에서 대부분의 도시에서는 주민들이 주택 한 채를 새로 구입할 수 있도록 허용하고, 세 식구의 아이들이 만 18세에 이르면, 이 가정의 성년아이도 두 채를 가질 수 있으며, 이런 가정은 실제로 4채의 주택을 가질 수 있으며, 분명 정책이 팽팽하고 한정 효과가 있다.

집값 조정 목표: 선택적 실명 여부

최근 한 도시들은 이번 연도의 집값 통제 목표를 발표했다.

여러 명의 방문 전문가들은 “ 각지에서 목표를 제정하는 데는 상한만 있고 하한도 없이 시장에서 집값이 계속 오르는 기대를 높일 수 있다 ” 고 지적했다.

기자들은 일부 도시가 출범한 집값 통제목표 중 올해 1월 말 국무원이 출범한'신국8조'에서 각 지역은'경제 발전 목표, 1인당 소득 성장 속도와 주민 주택지급 능력'에 따라 새 주택가격 통제 목표를 확정했다.

그러나 목표를 통제하는 곳에서는 주민 주택지급 능력을 대조했다.

각지에서 가격 통제 목표를 제정할 때 채용된 기수 차이도 크다.

상하이시, 안휘성 합비시 등지의 통제목표는 ‘신축 주택 ’ 가격을 기준으로, 난주시, 은천시 등지는 ‘신축 상품 주택 ’ 가격을 기준으로 한다.

진국강 베이징대 부동산연구소 소장은 새 주택 가격을 기준으로 계산하는 방식을 보장집을 포함한 것으로 지적했다.

주택 가격이 낮아서 주택 전체의 가격 수준을 낮출 수 있다.

이는 상품 주택 의 가격 인상 공간이 크게 늘어날 수 있다는 뜻이다.

왕아충은 "센터성구 제한"의 신판 상장이나 신판 가격 동결 등 수단을 동원해 "에너지 절약 지표를 완수하기 위해 수문 한전"이라고 경계했다.

이 문제에 대해 주택과 성향건설부 정책연구센터 부주임 왕옥은 국가가 정책을 제정하는 초심에 따라 새 주택가격 통제 목표를 가늠하는 계량체계가 다원이며 일부 지방정부는 정책에 대한 이해가 현저히 편차 있고, 선택성 실명을 배제할 가능성도 없다.

기자들은 최근 몇 년 동안 자금이 넉넉한 일선 부동산 업체들이 부동산개발의'주전장'을 2, 3선 도시로 옮겨 2, 3선 도시 부동산 개발과 투자가 급격히 증가했다.

복건은 2와 3선 도시가 많은 성역으로 최근 몇 년 동안 대량의 부동산 기업의 잇달아 입장하면서 이 성부동산은 2010년 1818억 위안을 마치고 전국 상위권에 올랐다.

현재 2, 3선 도시의 집값이 오르기 어렵고 일선 도시의 집값이 신속하게 일선화 추세를 보이고 있다.

왕아충은 이런 일선화 현상이 일부, 3선 도시 부동산 과다투자가 존재하는 은해가 나타났다고 지적했다.

복주시를 관례로 최근 들어 부동산 시장의 투자가 지속적으로 상승하고, 지가가 급등하고, 집값이 급등하고 부동산 과다한 투자가 눈에 띈다.

왕아충이 보기에 부동산 시장의 문제는 결국 땅값이 떨어지지 않는다면 집값이 오르는 추세는 억제할 수 없다.

지가가 급등하고 지방정부는 여전히 매지의 충동도 있고 개발업체도 위험을 무릅쓰고 불법 수단으로 개발 지역을 개발할 수 있다는 점에서 사회적 갈등을 격화시킬 수 있다.

신국8조 (신국8조) 는 미정기 확정 및 본 지역의 신축 주택 가격 통제 목표, 신축 주택 가격 인상 폭이 연간 통제 목표를 초과하고, 관련 부서는 상황과 관련한 규정에 따라 관련 책임자에게 대해 문책하고 있다.

올해 양회의 정부 업무 보고도 집값 안정과 주택 보장 업무를 성급 인민정부 총책임지고 시현 인민정부의 직접 책임지고 있다.

집값 안정, 보장성 주택 건설 추진에 힘없이 사회 발전과 안정에 영향을 끼치고 책임 추궁해야 한다.

책임을 묻는 것은 표면에 부닥쳐서는 안 된다.

다음 새 집값 조정 중 각지 각지의 각급 부문은 자세한 문책 메커니즘을 제정해야 한다.

진성씨 중국지수연구원 부원장은 질책만 실질해야 조치가 다시 허공되는 것을 피할 수 있다고 말했다.