ショッピングセンター前の表通りの半小売店の割引が縁

多くの都市のショッピングセンター営業して3年もたたないうちに、前門通りは発展の岐路に立った。当初、有名ブランドが立地していた前門通りに旗艦店を作る目的とは裏腹に、記者があるショッピング街を訪れたところ、銀行や飲食などの業態を除いて、この商店街の50以上のブランド小売店のうち、半分近くが割引売り場に転落していた。1割引セールの看板を掲げるブランドがあり、ONLYなどのブランドのガイドが街に出て「掛け声」をしているほどだ。

ユニクロ、H&M、ZARAなどのファストファッションブランドが「一口価格」で販売されていることが分かった。国産ファッションブランドの美特斯邦威は「会場全体で30元から」というキャンペーンを打ち出した。スポーツブランドの鴻星爾克、森馬全会場の商品を「買うと1つプレゼント」する。ONLY、VERO MODAなどのブランドはいずれも5割引で販売されている。康奈の靴は49元まで低い。「謙祥益」シルク製品は「300元で100元減じる」。愛慕、李寧などの有名ブランドは、前門通りに直接ディスカウントストアを開いている。

それにしても、少なくないブランド専門店依然として人気が低い。周大福、梅、ロレックス、スフランなどの店にはほとんど買い物をする消費者がいない。ONLYのガイドが店を出て「客引き」をしていたことに気づいた。偶然ではなく、前の通りに2つの店を持っていたメトスボンベイは、1つの店が閉鎖されていた。シチズン、S.DEER、メンズ、ボスなどのブランドも閉店した。

ブランド専門店がディスカウントで維持されている境遇に比べて、表門通り「セコイアの木」、尚珍閣、ヘンダリなど、「10元特価」、「満場2元」を掲げた店が売れている。記者が訪問したところ、目立つ低価格のスローガンを掲げた店は10軒近くあり、どの店もほとんどが押し合いへし合いの勢いだった。「遊びに来て、特色のある記念品を買って帰って、そんないいものを買う必要はありません」と、景泰藍を選んでいる女性が記者に話した。

関係者によると、高額な賃貸料は、前の通りでブランド店が割引路線を走っている大きな原因かもしれない。

調査によると、前門通りのある商店は1日1平方メートル当たり60元の天価で北京の本当の「金街金舗」となり、その賃貸価格は北京で最も高価な商店区の国貿首層と王府井商店街の1平方メートル当たり40元の費用を超えている。

実際、前門は他の街と同じように、都市が国際商業貿易センターを建設する過程での名刺であり、賃貸料が高いのは不思議ではない。本当の問題は、商店が前門通りで高いコストを払っているのに、期待していた収穫が得られなかったことだ。これは前の通りの現在の位置付けと消費者の需要が一致していないことと無関係ではない。

前門通りを訪れる観光客の多くはお土産の軽食を手に持っており、夕方、あるお土産の有名店の前には多くの消費者が列を作って製品を購入していることに気づいた。外地から来た観光客は、前門通りに行って地元の特色ある商品を買いたいと記者に話した。

前門通りのブランド旗艦店について、消費者の宋さんは、専門店内の商品割引やデザインは他のモール内とほぼ一致しており、普段はわざわざ前門通りに行って購入することはないと述べた。

前門大街の位置付け問題について、北京工商大学商業経済研究所所長で商務部市場運営コントロール専門家の洪涛氏は、前門大街の位置付け問題は常に自身の発展を悩ませており、前門大街は地方からの観光客向けが多く、多くのブランド旗艦店が前門大街にオープンしているが、彼らは現地の特色を際立たせていない、現地の特色とファッションブランドの間で選択する必要があります。

上記の業界関係者は同時に、前門通りのブランドの位置づけが曖昧すぎて、その特色はまだ表面的な形式にとどまっており、消費者の買い物体験に浸透していないと述べた。